Das rechnet sich – 5 FH im Zentrum von HMÜ (O-2993)
Das rechnet sich – 5 FH im Zentrum von HMÜ (O-2993)
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 34346 Hann. Münden
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 344 m²
- Grundstück ca. 273 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1676
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin März 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3016
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage in Hann. Münden mit einer Gesamtfläche von 344m². Die 5 verschieden großen Wohnungen sind sinnvoll aufgeteilt und befinden sich in ordentlichen Zustand. Die Immobilie findet Platz auf einem 273m² großem Grundstück und ist komplett vermietet.
Hinter dem Haupthaus mit insgesamt 4 Einheiten erreichen Sie über den Innenhof die Hinterhauswohnung mit separatem Eingang. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohndiele und einen Abstellraum.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und haben eigene Stromzähler. Eine Internetversorgung mit bis zu 1.000MBit ist hier möglich.
Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 19.320€, also eine Rendite in Höhe von 6,5% bezogen auf den Kaufpreis. Sicherlich auch interessant für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf – hier helfen die übrigen Mieteinnahmen bei der Finanzierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns, bestmöglich über den Kontakt-Button dieses Immobilienportals.
Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.