Einziehen … und fertig!

Immobilie

In angenehm ruhiger Wohnlage, unweit der Uni und dem Klinikum Kassel, bieten wir Ihnen hier eine erst in diesem Jahr renovierte und liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte mit Keller an. Schön gelegen auf einem pflegeleichtem 295 m² großen Grundstück mit gemütlicher überdachter Terrasse (mit Außenkamin!) und einem weiteren großzügigen Freisitz an – Einziehen und fertig ist hier die Devise. Das sowohl von Außen als auch Innen modern gestaltete Wohnhaus (mit neuen Fenstern und neuer Elektrik im ganzen Haus) umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine angenehm große Küche (mit Platz für eine Essgruppe), zwei komplett neue Tageslichtbäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne) und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein wohnlich ausgebauter kleiner Raum im z.T. ausgebauten Dachgeschoss (nicht auf den Grundrissen erkennbar).

Über einen z.T. mit Natursteinen gepflasterten Weg gelangen Sie zum rückwärtigen, gefliesten und überdachten Eingang Ihres neuen Zuhauses. Hier befindet sich auch gleich eines der Highlights dieser Immobilie. Die überdachte Terrasse mit dem imposanten Außenkamin und Platz für eine Sitzgruppe, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf den neu angelegten Garten (mit zusätzlichem Freisitz) haben. Hier wurde schon Einiges vorbereitet für Ihre eigenen Gartenträume!

Im Haus angekommen, haben Sie im Erdgeschoss Zugang zum praktischem Windfang (mit Platz für eine Garderobe, o.Ä.) und zu allen Räumlichkeiten des Geschosses. Neben einer über 14 m² großen Wohnküche befindet sich auf dieser Ebene zudem das über 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der zentrale Platz im Haus, in dem Ihr künftiges Alltagsleben stattfinden kann – zusammen mit dem vorgelagerten Garten eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Über die einladend schicke Geschosstreppe erreichen Sie die darüber liegende Wohnebene mit insgesamt 2 Zimmern und einem nagelneuen modernen Tageslichtbad mit Dusche. Hier finden Sie zwei hübsch gestaltete lichtdurchflutete Räume mit insgesamt knapp 25 m² Wfl. Besonders gefällt außerdem das gemütliche Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick auf den Herkules und den Bergpark Wilhelmhöhe. Ein kleines Highlight gibt es auch hier: ein wohnlich ausgebauter Raum im z.T. ausgebauten Spitzboden.

Auch das Untergeschoss kann sich sehen lassen. Mit einer Gesamtfläche von über 60 m² lassen sich etwa 30 m² (aufgeteilt in ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC) wohnlich nutzen. Ausreichend Nutzflächen zum Abstellen für Dies und Das (ebenfalls etwa 30 m²) vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene.
Praktisch im Alltag ist der separate Zugang auf der Fronseite des Hauses – Ihre Einkäufe gelangen so auf direktem Weg ins Haus.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (mit Warmwasserspeicher) – alle Fenster sind neu und wurden in diesem Jahr eingebaut. Ebenso wurde die komplette Elektrik im Haus fachgerecht neu installiert. Praktisch im Alltag: Internet ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch Ihre ruhige Lage, gepaart mit der Möglichkeit auch die Uni, das Klinikum und die Kasseler Innenstadt auf kurzem Wege zu erreichen. Auch Geschäfte des Alltags, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Besonders gefällt die moderne Raumgestaltung, die Farb- und Materialwahl sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Wohnkonzept ausstrahlt. Im Außenbereich ist es die stylische überdachte Terrasse mit dem opulenten Außenkamin und der bereits vorbereitete Garten (mit zusätzlichen Freisitz). In der Gesamtbetrachtung eine bestechende Konzeption, die Wohnfläche, Terrasse und den wunderschönen Garten einzigartig verbindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach – bestmöglich über die Antwortfunktion dieses Portals! Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ausstattung