Interessante Kapitalanlage – 4-Zi. ETW mit Fahrstuhl, Balkon u. PKW-Stellplatz
Interessante Kapitalanlage – 4-Zi. ETW mit Fahrstuhl, Balkon u. PKW-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 37085 Göttingen
- Kaufpreis 259.900,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1984
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3007
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Motto dieser toll aufgeteilten Wohnung im Göttinger Stadtteil Geismar lautet: "An Alles gedacht"
Wir bieten Ihnen hier, in einem sehr nachgefragten Stadtteil von Göttingen, eine gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon an. Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof und ein Lagerraum gehört auch noch mit zu diesem attraktiven Angebot dazu.
Sie erreichen die attraktive Eigentumswohnung mit über 86m² Wohnfläche bequem über einen Fahrstuhl – eine erhebliche Erleichterung im Alltag für Jung und Alt. Die "smart" aufgeteilte Wohnung betreten Sie über den großzügigen Flur (mit Platz für eine Garderobe, Spiegel, Schuhschrank o. Ä.), der die Schlaf- und Wohnräume geschickt abgrenzt. Gut zu wissen, dass neben einem Bad (mit Wanne) auch ein Gäste-WC vorhanden ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum etwa 5,34 m² großen und überdachten Balkon – Hier gibt es die Möglichkeit sich ein "Stück Natur" mit nach Hause zu bringen. Praktisch im Alltag: Die ausreichend große und helle Küche (mit attraktiver Küchenzeile), bietet aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe. Drei weitere, ebenfalls helle (Schlaf-)Räume, runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab.
Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht neben der attraktiven und ruhigen Wohnlage im Göttinger Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und einem gutem Energiekennwert. Aktuell ist sie vermietet und erwirtschaftet eine Netto Kaltmiete in Höhe von 11.400 € pro Jahr. Selbstverständlich kümmert sich um die Belange der Eigentümer und Mieter eine professionelle Hausverwaltung…..also Alles in besten Händen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich über das Portal, in dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Objekt liegt in Göttingen, unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum. In einer Anliegerstraße (Zone 30) – hier ist verkehrsberuhigtes Wohnen garantiert. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien – fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es zudem verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie verschiedene Schulen und interessante Kultureinrichtungen.
Ausstattung
– Alle Fenster sind isolierverglast.
– Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und dem Flur wurden kürzlich neu verlegt.
– Moderne Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
– Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
– zusätzliches WC (Gäste-WC).
– Deckenhöhe 2,57m.
– Gefliester Balkon (Sanierung 2020)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.01.2019
- Energieausweis gültig bis 06.01.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.