Schicke ETW mit Garage in 4Fam. Haus

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte und professionell modernisierte Wohnung in gefragter Lage von Göttingen-Holtensen an. Die einladend helle Wohnung umfasst mit 3 Zimmern, Küche, Bad etwa 68 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Renditeerzielung (Kapitalanlage). Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Eine sehr geräumige ca. 25m² große Garage (mit Strom und Licht), direkt im Haus und mit separatem Zugang aus dem Kellergeschoss sorgen für kurze Wege und trocken bleiben Sie auch. Sie haben keine Auto? Dann nutzen Sie diese Multifunktionsfläche für Ihre Hobbys…oder einfach zum abstellen.

Sie betreten die Wohnung über einen angenehm großen Flur (mit Platz für eine Garderobe, Spiegel, Schuhschrank o. Ä.). Von dort erreichen Sie zum Einen die über 8 m² große Küche, die aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe bietet – zum Anderen das fast 26 m² große und helle Wohn-/Esszimmer. Zwei gut geschnittene und ebenfalls helle Räume (ca. 14 und 10 m²) runden das Gesamtbild dieser schicken Wohnung ab.

Die hervorragend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten – viel privater kann man kaum wohnen. Die Wohnung besticht neben der attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur durch ihre "stilsichere" Renovierung (helle, freundliche Farbauswahl mit hochwertigen Fußböden, schickes Tageslichtbad mit Duschwanne, großformatige Befliesung, … ). Alle Fenster sind isolierverglast. Hier wurde in 2022 noch richtig investiert (Bad erneuert, Decken und Wände, Fußböden Wohnbereich, Zimmertüren). Über die Eigentümergemeinschaft wurde zudem vielfach neue Fenster verbaut sowie einige technische Verbesserungen am Gesamteigentum vorgenommen.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Worauf warten Sie also noch? – "Einziehen, … und fertig heißt hier die Devise!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich über das Portal, in dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich im nordwestlichen Teil von Göttingen – im ruhigen Wohngebiet Holtensen am Ende einer Straße. Zur Erholung genießen Sie Spaziergänge unweit der Leine. Das Hauptquartier der Firma Sartorius befindet sich nur 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und verbessert damit , sofern man nicht selbst einziehen möchte, eine ertragreiche Vermietung.
Die hier präsentierte Immobilie besticht zudem durch Ihre gute Anbindung zur Innenstadt – gute Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen ebenso erreichbar wie der Kindergarten, Schulen, Ärzte u. V. m. Eine Anbindung an das Stadtbus-Netz in direkter Umgebung macht Sie mobil.

Ausstattung